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Évolution du Marché Immobilier résidentiel en 2022 pour la région Bruxelloise
Présentation du Rapport annuel pour l’année 2022 de l’évolution du Marché Immobilier résidentiel Bruxellois.
La Commission du Marché Immobilier de l’Union des Géomètres–Experts de Bruxelles s’est donnée pour mission de suivre l’évolution des valeurs des immeubles formant la majeure partie du parc immobilier de la région bruxelloise, à savoir, les maisons unifamiliales, les immeubles de rapport et les appartements.
Cette évolution est constatée par une méthode basée sur la comparaison des résultats de ventes d’immeubles visités et analysés par les membres de la commission. Un système de points permet de « quantifier » chaque bien, en fonction de sa surface mais également de ses équipements.
Les membres de la Commission du Marché Immobilier établissent une fiche détaillée pour chaque point de comparaison qui reprend tous les éléments nécessaires au calcul des points permettant de déterminer le coefficient mais également de nombreux autres renseignements permettant à l’Expert de tenir compte de tous les paramètres : type de vente, revenu cadastral, situation, qualité de construction et d’entretien, performances énergétiques, année de construction, rapport, … Ces fiches détaillées conduisent à une analyse fine des points de comparaison qui sont quantifiés de
manière précise et permettent de déterminer un coefficient CMI pour chaque bien.
Société Royale de Géomètres-Experts Immobiliers
L’Union des Géomètres-Experts de Bruxelles, la première association de géomètre-expert fondée en 1876. Membres fondateur de la FIG, FEBEX et de l’UBG.
L’UGEB a de nombreuses commissions de travail actives dans tous les domaines d’activités du géomètre-expert que ce soit en topographie, expertise ou encore en évaluation immobilière.